The Rape of AIPO

PARANG DALAGITA ... ang mga practitioners ng real estate service sector. Ang ginawa ng nitong matanda ay nakipagsabwatan sa mga magulang ng dalagita. Ni-rape ng matanda ang dalagita sa harap mismo ng mga magulang nya na konsintidor (of course merong kabayaran yan). Ang mga magulang pa mismo ang nag pirma ng marriage certificate ng dalagita ang ng matanda. Kawawang dalagita, gabi-gabi na siya gagahasain. Ang puso ng dalagita ay wala doon sa matanda. Si matanda mag-eenjoy lang sa kaka-gahasa gabi-gabi, pero hinding-hindi makukuha ng matanda ang puso ng dalagita, kahit ano pa ang gawin niya. xxxxx IMAGINE ...pag dating ng araw na mag-renew na kayo ng walang kwentang license na yan (dahil sa dami ng colorum), hahanapan kayo ng Certificate of Good Standing (CGS) ng PRC kasi requirement yang CGS, hahanapan ka rin ng CPE. Habang iniisip mo ang GASTUSIN pag renew nglicense mo, sa araw na yan, doon mo ma-isip na dapat pala IPORESP ang sinuportahan mo. Ganun din ang mga Agents/Salespersons na magpapa-register, mararamdaman mo rin ang GASTUSIN ng licensing. Sa IPORESP po, ang advocacy natin, ibaba ang mga gastusin na yan, pag tayo ang AIPO, hindi lang advocacy, talagang IMPLEMENTATION na agad. QUESTION: Sir John, ang Certificate of Good Standing (CGS) po ba ay required sa RESA Law para maka-renew ng license? ANSWER: Sa RESA Law, ang applicant lang for PRB-RES ang required na merong CGS, ang mga members ah hindi naman required. HOWEVER, sa PRC, pag mag renew ka ng license, hahanapan ka ng CGS, kahit anong klase pa yang profession mo. Lahat na profession basta under ng PRC, merong kanya-k...anyang AIPO na nag-iissue ng CGS. Kaya dapat merong palaging Provision in the AIPO By-Laws about CGS, hinahanap yan ng PRC. Sa PhilRES, ma-issuehan ka lang ng CGS pag bayad ka sa mga monetary annual dues mo ang other obligations to attend their money-making activities. Malaki ang pinapanaginip na Membership Dues ng PhilRES na sa ngayon ay hidden charges pa lang pag mag sign-up ka sa kanila. Pag IPORESP maging AIPO, bayad ka lang ng minimal Printing Fee para makakuha ng CGS. Pag hindi ka suspended, pag hindi ka expelled, makakakuha ka ng CGS kaagad in just less than 15 seconds, baka nga machine na ang mag issue ng CGS eh, hulog mo coins mo para sumuka ng papel CGS ang machine. Yang PhilRES, sa Nov 2012, pag hindi yan maka-kuha ng sign-up na 50% ng mga licensed RESPs, cancelled na ang APO Accreditation nyan. So, tingnan mo kung kailan ang renewal ng license mo, sana by that time, IPORESP na ang AIPO para hindi ka magka-problema sa pera magbayad sa CGS. Atsaka naturalmente, dapat TUMULONG KA sa pag invite ng mga RESP na mag sign-up sila sa IPORESP. xxxxx KASAMA BA ...mga Salespersons sa IPORESP, Sir John? ANSWER: Yes. Kaya nga meron tayong cluster na "Brokers and Salespersons Society". Lahat na apektado ng RESA Law, kasama, AS CO-EQUALS. Remember ha, pantay-pantay ang treatments, equals ang treatment ng IPORESP sa Brokers and Salespersons, walang discrimination. QUESTION: Sir John, mandatory/required ba mga Salespersons na magpa-member sa IPORESP? ANSWER: NO. Hindi required. Hindi mandatory. But it is to the salesperson's ADVANTAGE to be a member of IPORESP. Example, sa policy-making, pag apektado sila mga salespersons, meron silang voice INTERNAL sa IPORESP. Pati mga DEVELOPERS, open ang IPORESP na maging member sila ng IPORESP. Meron tayong Cluster na tinatawag na Consultants and Developers Society. xxxxx Tatlong malalaking organizations na nag-labas ng Guideline sa mga members nila na huwag mag-sign-up sa PhilRES, eto nagpadala ng copy sa akin. Hindi naman nag-usap mga eto, hindi ko rin kinausap, pero pare-pareho lang ang reasons. Yan ang resulta pag binaliktad mo ang process, inuna ang Accreditation kesa sa Integration, ayun may naka-upo sa trono ng PhilRES pero walang tao, kasi gusto kasi trophie muna bago laro, ayun. xxxxx MERONAKO ANOMALY ... napapansin ko lang na natural na natural sa mga brokers na pag meron kang hinahanap na property, palaging sagot any MERONAKO. Naka-ugalian na mag-sinungaling kahit wala siyang listing nyang sinasabi niyang MERONAKO. Yan ang nangyari sa PhilRES, maraming hinanap na requirement ang PRC sa kanila, ang sagot ila palagi MERONAKO. Nineteen (19) months ang period na dinaanan ng PhilRES na mag-justify ng mga MERONAKO nila na wala naman talaga. Marami silang kasinungalingan na sinabi. Yan ang ugali ng mga matatanda na pinapasa nila sa mga bata, ang MERONAKO attitude, ang resulta ay CORRUPTION napasa from one generation to another. Ako, ayoko ng MERONAKO attitude. Pag hindi pa tayo complete sa Integration, then huwag tayo mag MERONAKO. Merong suffering and inconvenience ang pagiging truthful. Mabagal tayo kaya vulnerable tayo sa hijack. Pero naniniwala ako na basta tuloy lang ang laban, dahan dahan, makakarating din.